黔江区阳台防水堵漏

阳台漏水怎么维修,如何有效的处理阳台漏水,防水补漏正规公司找华浪防水。承接屋面防水补漏,卫生间防水补漏,外墙防水堵漏,地下室防水堵漏等防水工程.

一、阳台漏水怎么维修

1、楼房阳台漏水的话，首先要查清楚阳台漏水的原因。阳台漏水的原因一般有三种：房屋本身存在着质量问题；业主使用不当或者是装修不当；业主正常使用、老化造成漏水。漏水的原因不同，那么相关的责任也不同。

2、根据我们国家的建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条以及《住宅质量保证书》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修时间是五年。假如房屋在保修时间以内，那么开发商应该承担免费维修的责任。开发商如果拒绝或者是在合理期限内拖延维修的话，那么业主可以自行或者是委托他人维修，维修费用以及维修期间造成的其他损失就由开发商来承担。装修后的房屋厨房、卫生间以及室内阳台等，因为已经被改变了交房时的形态，所以这些是不在五年免费保修范畴以内的。

3、假如是因为楼上的业主装修或者是其他不当行为造成的阳台渗水，从而给楼下业主造成损失的，那么楼上的业主就应该主动承担损害的赔偿责任。根据我们国家的《民法通则》的相关规定：“不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，还要正确的处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。假如给相邻方造成妨碍或者是损失的，那么应该停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。

4、每一位业主购买房屋的时候都需要缴纳房屋维修**。假如在保修时间到期以后，房屋主体结构(屋面、外墙等)正常使用造成的漏水，那么业主就可以申请使用房屋维修**进行维修；假如房屋内设施正常使用造成的漏水那么就是由业主自己负责维修并且承担相应的维修费用。